Per garantire l'illuminamento necessario nel tempo la progettazione illuminotecnica prevede il calcolo di un fattore di manutenzione MF (Maintenance Factor) che valuti i cali dei flussi luminosi di un impianto di illuminazione. Il valore da nuovo dell'illuminamento di un impianto viene quindi calcolato sulla base del valore di manutenzione dell'illuminamento e del fattore di manutenzione. Il piano di manutenzione fissa degli intervalli di pulizia degli apparecchi e dell'ambiente e gli intervalli per la sostituzione delle lampade. Il valore di manutenzione dell'illuminamento dipende quindi dagli apparecchi, dalle lampade e dalle condizioni dell'ambiente.